''s-gravenpark 7, Capelle aan den IJssel

Omschrijving

Op een bijzonder rustige plek in Capelle aan den IJssel treft u, verscholen in het groen, deze markante en karaktervolle villa aan! Op goede stand aan een zijtak van de ’s-Gravenweg en daardoor echt lekker rustig gelegen op een royaal perceel van 873m2 in het ’s-Gravenpark. Het park dateert uit de jaren ’50, is royaal van opzet en speels ingedeeld.

Naast het heerlijke en schitterende perceel met oprit met meerdere parkeervoorzieningen, beschikt de woning over een lichte zit/woonkamer aan de voorzijde, woonkeuken aan de achterzijde met bij-keuken én een slaap/werkruimte op de begane grond. Op de verdieping de badkamer en 4 slaapkamers. De zeer verzorgde, zonnige tuin rondom is voorzien van vele vaste planten, stuiken en bomen met terrassen een bering en veel privacy. Op korte afstand treft u het centrum van Capelle aan den IJssel en Rotterdam, winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.

De indeling is als volgt;
Voortuin met oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de berging (voormalige garage).
Ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met fontein gaan naar alle vertrekken
Middels het gezellige eetgedeelte met de open trapopgang naar de 1e verdieping betreedt u de woonkeuken en de woonkamer.
De woon/zitkamer is tuingericht aan de voorzijde en heeft toegang tot het terras en tuin, een sfeervolle karakteristieke marmeren open haard en veel lichtinval.
Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van een plavuizenvloer, een U-vormig keukenblok met koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en een close-in-boiler. Bijkeuken met opstelling van de wasmachine aansluiting en cv-installatie.
De werkkamer/slaapkamer is gelegen in de zijvleugel (voormalige garage) eveneens met toegang tot de tuin.

1e verdieping;
Trappenhuis met bordes, overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, en een wastafelmeubel.
Tuin;
Rondom de gehele woning bevindt zich een keurig onderhouden en aangelegde tuin met veel groen en rustige plekjes, voorzien van drainage. Aan de achterzijde gelegen aan de sloot. De kavel is rechthoekig en bied veel rust en privacy.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1957
– Eigen grond
– Houten kozijnen met dubbele beglazing.
– Woonoppervlakte: 160m2
– Perceel: 873m2
– Verwarming middels cv-ketel 2011

Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Breda.
Openbaarvervoeraansluitingen in de nabije omgeving.
De woning ligt in een voor doorgaand verkeer afgesloten villawijk.
Winkelstraat De Luifel op 5 minuten loopafstand door brugverbinding met Bermweg.
Winkelcentrum De Koperwiek in Capelle-Centrum op 5 minuten rijden.
Winkelcentrum Alexandrium op 10 minuten rijden.
IJsselland Ziekenhuis en Erasmus Universiteit op resp. 5 en 10 minuten rijden.
– Oplevering: flexibel.

Kenmerken