Kopers opgelet! Wat een geweldige ligging van deze keurige 5-kamer hoekwoning!
Deze unieke goed onderhouden hoekwoning uit 1986 met aan de achterzijde uitzicht op de Poldervaart, ligt in een zeer kindvriendelijke en autoloze straat. Op loop-/fietsafstand van winkelcentra, scholen, NS-treinstation en het mooie Hitlandbos. Door de gunstige ligging bent u ook met de auto binnen enkele minuten bij de uitvalswegen A20, A12 en A16.
De indeling is als volgt:
Veranda met toegang tot berging. Royale ontvangsthal, toilet met fontein en meterkast, berging ook binnendoor bereikbaar met wasmachine aansluiting. Trap naar verdieping (gerenoveerd/gemoderniseerd).
Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met prachtig zicht naar de tuin en via openslaande deuren komt u in de achtertuin met uitzicht op de Poldervaart. De gehele benedenverdieping bevat een mooie visgraat pvc-vloer.
Aan de voorzijde is de keuken, deze keurige openkeuken (2006) is voorzien van diverse apparatuur o.a. Siemens vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast,
Bovenverdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer (2021) bevat een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel inclusief meubel en hangend toilet voorzien van keurig tegelwerk.
1e slaapkamer; Voorzijde, laminaat en kiep- kantelraam
2e slaapkamer; Achterzijde, laminaat, dakkapel en dubbele kiep- kantelraam
3e slaapkamer; Achterzijde, tapijttegels, dakkapel en kiep-kantelraam
Zolder:
Via een vast trap is de zolder bereikbaar, hier vindt u de 4e slaapkamer met Velux dakraam, laminaat vloerbedekking en knieschotten met bergruimte. De technische ruimte met CV (luchtverwarming) en climate system.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar: 1986
-Woonoppervlakte 94 m2
-Hardhouten kozijnen met dubbelglas
-Climate system
-Kindvriendelijke wijk
-Uitzicht op de Polderdreef
-Berging vanuit binnen te betreden
Oplevering; in overleg
Lees hele omschrijving| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2024-06-28 18:28:17 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 415.000 k.k. |
| Bouwjaar | 1986 |
| Dak | Pannen, Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Muurisolatie, Dubbel Glas |
| Energielabel | C |
| Vervaldatum energielabel | 2034-06-19 |
| Plaats | Nieuwerkerk a/d IJssel |
| Postcode | 2911 Pd |
| Ligging | aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
| Woonoppervlakte | 99 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 94 ㎡ |
| Inhoud | 359 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 37 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Zuidoost |
| Breedte | 577 |
| Lengte | 644 |
| Achterom | 1 |
| Staat | Normaal |
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2024-06-28 18:28:17 |
| Status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 415.000 k.k. |
| Bouwjaar | 1986 |
| Dak | Pannen, Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Muurisolatie, Dubbel Glas |
| Energielabel | C |
| Vervaldatum energielabel | 2034-06-19 |
| Plaats | Nieuwerkerk a/d IJssel |
| Postcode | 2911 Pd |
| Ligging | aan Water, aan Rustige Weg, in Woonwijk |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren |
| Woonoppervlakte | 99 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 94 ㎡ |
| Inhoud | 359 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 37 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Zuidoost |
| Breedte | 577 |
| Lengte | 644 |
| Achterom | 1 |
| Staat | Normaal |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek
