Kerkweg 53a, Rockanje

Omschrijving

Wonen en werken op één plek? Ontdek dit unieke object op een rustige locatie!

Adres: Kerkweg 53a (appartement) + 51a (bedrijfsruimte)

Dit bijzondere pand aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein “Moolhoek” biedt een perfecte balans tussen professioneel werken en comfortabel gelijkvloers wonen. De ruime bedrijfsruimte van ca. 150 m² met een bovengelegen appartement van ca. 112 m² combineert functionaliteit met een verfijnde woonervaring. Dankzij de strategische ligging aan de rand van het bedrijventerrein ervaart u de rust van wonen.

Indeling en Toegang:
De bedrijfsruimte is toegankelijk via twee loopdeuren en twee elektrische overheaddeuren. Het appartement op de bovenverdieping heeft een eigen hoofdingang met bellentableau en brievenbussen.
Middels trap (met stoeltjeslift) bereikt u de eerste verdieping en betreedt u de ruime hal met toilet en fonteintje die toegang biedt tot de woonkamer. Tevens biedt de hal toegang tot de gang naar de slaapkamers en badkamer. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het riante terras van ca. 37 m² nodigt uit tot ontspannen en biedt een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving.

Keuken en Slaapkamers:
De halfopen keuken is voorzien van een RVS afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, losse koelkast en een keukenblok met voldoende opbergruimte.

De grote slaapkamer, met vaste kastenwand, heeft directe toegang tot het terras via openslaande deuren. De twee overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kastenwanden.

Badkamer:
De deels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en een opstelling voor een wasmachine.

Locatie:
Gelegen in Rockanje geniet u van een vrij uitzicht over de uitgestrekte polders, terwijl u toch profiteert van moderne gemakken en luxe voorzieningen binnen handbereik. Rockanje heeft een gezellige dorpskern en is een gewilde woonplek op slechts 2 km afstand van de duinen, strand en zee, ideaal voor iedereen die de stad wil ontvluchten.

Extra’s:
– Eigen parkeerplaats voor en naast het gebouw.
– Een extra perceel grond van ca. 42 m² aan de voorkant van de bedrijfsruimte, momenteel voorzien van grasbetontegels. Deze grond behoort tot het eigendom en valt onder de VVE.
– Bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom, een pantry, toilet, verwarming, stellingkasten en een brandslang.
– Energielabel: B.
– Bijdrage VVE: ca. €310 per maand incl. schoonmaak algemene gang.
– Hoekpand met raampartijen aan de zijkanten t.b.v. extra daglicht in zowel de woning als in de bedrijfsruimte. De hoekligging is tevens een zicht locatie voor de bedrijfsruimte.
– Afsluitbare kast/berging links van de voordeur.

Bijzonderheden:
Bestemming: wonen met bedrijvigheid!

Een unieke kans voor particulieren of ondernemers die comfortabel willen wonen en werken op één plek.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren altijd uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken