Insulindestraat 59a 01, Rotterdam

Omschrijving

In de populaire wijk Bergpolder bevindt zich deze jaren 30 woning met zonnig balkon (westen) gelegen op de 1e en halve 3e verdieping. Deze leuke woning is in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van tal van voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse winkels (Eudokiaplein), kinderopvang, scholen en recreatiemogelijkheden denkende aan het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het Van Maanenbad. Voor een avondje uit is er in de directe omgeving verschillende gezellige horeca te vinden denkende aan Osteria Liz, Café Pompette of Brasserie Tines. Liever richting het centrum van Rotterdam? Met de fiets sta je binnen 10 minuten midden in het centrum. Ook is deze woning dicht gelegen bij uitvalswegen A13 en A20 en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap naar 1e verdieping en 3e verdieping.

1e Verdieping:
Entree met direct toegang tot de woonkamer voorzien met open keuken. Er is veel lichtinval door de grote ramen waarvan de bovenramen voorzien zijn van glas in lood. De keuken is in L-opstelling en voorzien van een modern keukenblok voorzien van verschillende apparatuur. Er is een koelkast, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal waarvan de overige vertrekken toegankelijk zijn. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde met beide toegang tot het balkon (westen). Er is een nette moderne badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Halve 3e verdieping (voorzijde):
Grote open ruimte voorzien van een dakkapel en een keukenblok. Toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1933;
– Energielabel ;
– Woonoppervlakte ca. 68 m²;
– Inhoud ca. 207 m³;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 96,-;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken