Geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage in de gewilde en zeer kindvriendelijke wijk Esse Zoom Hoog. Het is een ruime energiezuinige woning (12 zonnepanelen, energielabel A) met grote woonkamer (58 m2) en luxe keuken. Er zijn twee badkamers en vier slaapkamers. Als kers op de taart is er een heerlijk ruime tuin aan het water met recent vernieuwde vlonder!
Begane grond:
Entree- gang, toilet, trapopgang naar de eerste etage. Via de glazen tussendeur komt u in de woon- eetkamer en keukenruimte. De woon- eetkamer is c.a. 8,40 breed x 5,60 mtr. diep. De beglazing van de achtergevel loopt van plafond tot vloer en geeft het idee in de tuin te zitten in plaats van in de woonkamer.
De moderne keuken is zodanig ingericht dat alle denkbare gemakken van apparatuur aanwezig is, oven en combi magnetron (beiden 2023), vaatwasser (2019), 5-pits inductiekookplaat (2019) met afzuigkap, koelkast, lades, onder- en bovenkasten, alles greep loos. De granieten vloer combineert zeer fraai met de strak gestucte muren, de vloer beschikt over vloerverwarming als warmtebron. In de eetkamer is een design inbouwkast, strak, wit en met spotjes. De kast hoort gewoon bij de ruimte!
Eerste verdieping:
De eerste etage is ingericht met een houten parketvloer, licht van kleur (eikenhout) ook hier zijn alle muren strak gestukt. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met draai-kiep ramen. Slaapkamer 1 ca. 5.65 x 2.98 mtr. Slaapkamer 11 ca. 3.92 x 2.34 mtr. Slaapkamer 111 ca. 4.40 x 2.50 mtr.
Moderne badkamer met ligbad (met jets), een inloopdouche, vrij hangend closet en een meubel met twee wastafels en lades. De wanden en plafonds zijn gestuukt in augustus 2018. De badkamer heeft mechanische ventilatie met vochtsensor (2023), vloerverwarming en een handdoek radiator.
2e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Een ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde met een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook is hier een vaste kast te vinden waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie zich bevinden. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken en daarnaast zit er aan de zijkant extra bergruimte over de volledige lengte te bereiken vanuit de badkamer en slaapkamer.
Bijzonderheden:
Zowel de voortuin als achtertuin bieden de gelegenheid om in de zon te zitten, de achtertuin ligt aan een brede singel, aan deze singel is fijne plek gemaakt om te recreëren aan het water. Daarnaast is er mooie verlichting geplaatst in de voor- en achtertuin. Afmetingen achtertuin: 10,14 x 9,00 mtr.
De berging/garage is ook van binnen uit de woning bereikbaar, via de keuken. Ideaal voor opslag, de sectionaldeur is geïsoleerd, elektriciteit is aanwezig .
Het buiten schilderwerk is in zomer 2021 uitgevoerd en glimt je tegemoet. De woning is ernergie zuinig met 12 zonnepanelen uit 2019.
Een dijk van een woning met maar liefst 650m3 bruto inhoud, ideaal voor een gezin, zeker gezien de twee scholen en kinderdagverblijf op loopafstand (50 meter) en speeltuinen. Parkeren op eigen terrein voor een auto is mogelijk.
Vraagprijs € 750.00,– k.k.
Lees hele omschrijving| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2024-07-02 16:43:56 |
| Status | onder Bod |
| Vraagprijs | € 750.000 k.k. |
| Bouwjaar | 2009 |
| Dak | Pannen, Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Volledig Geisoleerd |
| Energielabel | A |
| Vervaldatum energielabel | 2028-11-26 |
| Plaats | Nieuwerkerk a/d IJssel |
| Postcode | 2911 Cs |
| Ligging | aan Water, aan Rustige Weg, Vrij Uitzicht |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein |
| Woonoppervlakte | 165 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 241 ㎡ |
| Externe bergruimte | 3 |
| Inhoud | 650 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 91 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Noordoost |
| Breedte | 870 |
| Lengte | 1045 |
| Staat | Verzorgd |
| Aanvaarding | in Overleg |
| Datum laatste wijziging | 2024-07-02 16:43:56 |
| Status | onder Bod |
| Vraagprijs | € 750.000 k.k. |
| Bouwjaar | 2009 |
| Dak | Pannen, Bitumineuze Dakbedekking |
| Isolatievormen | Volledig Geisoleerd |
| Energielabel | A |
| Vervaldatum energielabel | 2028-11-26 |
| Plaats | Nieuwerkerk a/d IJssel |
| Postcode | 2911 Cs |
| Ligging | aan Water, aan Rustige Weg, Vrij Uitzicht |
| Soorten warm water | Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Cv Ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar Parkeren, op Eigen Terrein |
| Woonoppervlakte | 165 ㎡ |
| Perceeloppervlakte | 241 ㎡ |
| Externe bergruimte | 3 |
| Inhoud | 650 ㎥ |
| Tuinoppervlakte | 91 ㎡ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Ligging | Noordoost |
| Breedte | 870 |
| Lengte | 1045 |
| Staat | Verzorgd |
U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.
Verkoop uw woning bij Kolpa van der HoekDankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.
Maak kennis met Kolpa van der Hoek
