Molenlaan 108, Rotterdam

Omschrijving

TE HUUR: Deze gestoffeerde tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in één van de bekendste straten in Hillegersberg op steenworp afstand van diverse winkels, de Internationale school en tram 4 (richting Rotterdam Centrum). De woning is geheel opgeknapt, voorzien van 2 badkamers en een ruime tuin.

In de directe omgeving bevindt zich een grote diversiteit aan winkels. Zowel het Van Beethovenplein als het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand. Hier zijn verschillende (luxe) winkels en delicatessenzaken te vinden. Ook de sportverenigingen van hockey, voetbal, tennis en rugby zijn nabij net als een manege.

Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (tram en buslijn) met een directe verbinding naar Rotterdam centrum en diverse uitvalswegen. Rotterdam The Hague Airport ligt op ca. 10 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met glas-in-lood details, hal, woon-/eetkamer met vaste kasten en authentieke details, half open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.
De woonkamer heeft een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom.

Eerste etage:
Overloop, 2e toilet, slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met wastafel, slaapkamer II aan de achterzijde met balkon, studeerkamer. Badkamer met originele details, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming. De gehele etage is voorzien van originele houten vloerdelen.

Tweede etage:
Overloop met werkruimte en opstelplaats met wasmachine en droger. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde, slaapkamer IV aan de achterzijde. Tweede badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en 3e toilet. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer

Huurcondities:
– Huurtermijn: minimaal een jaar;
– Huuringang: per 1 augustus 2024;
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– Nutsvoorzieningen: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend;
– Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand;

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken