Nansenplaats 271, Rotterdam

Omschrijving

Prachtig en royaal opgezet (ruim 100 m²) 4-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de onderbouw. Dit appartement is gelegen op de bovenste etage, is goed onderhouden en zo te betrekken. Het appartement bevindt zich in een zeer net complex midden in de groene wijk Ommoord. Op de parkeerplaats voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en openbaar vervoer.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Natuurliefhebbers zijn hier op het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren op korte afstand. Ook kan het, op steenworp afstand liggende, recreatiepark het Ommoordse Veld bezocht worden. Hier bevindt zich onder andere een kinderboerderij en diverse wandelpaden. Voor de boodschappen bent u bij Winkelcentrum Hesseplaats aan het juiste adres. Hier treft u onder andere diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en (kleding)winkels. Iedere woensdag wordt hier tevens een wijkmarkt gehouden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation).

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

8e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Grote lichte woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon met ligging op het zuidwesten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en bevindt zich direct bij binnenkomst aan de rechterzijde. Er is een keukenblok met verschillende apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Er zijn 3 fijne slaapkamers respectievelijk zo’n 11 m², 9 m² en 7 m². Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een de hoofdslaapkamer. Slaapkamer III is gelegen aan de voorkant. De badkamer is netjes en volledig betegeld. Er is een douchecabine met hand- en regendouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw is er een berging ca. 8 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1972;
– Woonoppervlakte ca. 103 m²;
– Inhoud ca. 325 m³;
– Balkon op het zuidwesten;
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 265,67 woning met berging;
– Voorschot stookkosten € 147,06 per maand;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken