Gedempte Zalmhaven 176, Rotterdam

Omschrijving

Wonen in één van de Zalmhaventorens, dat kan in dit turnkey 3-kamer appartement met adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dit fantastische en zeer comfortabele appartement bevindt zich op de 15e verdieping in De Zalmhaventoren Mid Rise II, te midden van groene parken, cultuur, historie en met de binnenstad van Rotterdam op loopafstand. Vanuit elke kamer is het uitzicht werkelijk fenomenaal! Daarnaast beschikt de woning over een externe privéberging.

Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam. Het kenmerkt zich door de grote statige en monumentale panden die een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. In de wijk zijn diverse gezellige horeca voor koffie, lunch, een borrel of diner te vinden. Bezoek het bekende café Loos, Granny’s Grill voor de lekkerste spareribs of Bar Berta voor heerlijke Spaanse tapas. Het Park, een groot groen park, met onder andere grasvelden, wandelpaden, horeca en de kenmerkende Euromast ligt op loopafstand. Nabij bevindt zich tevens het Wereldmuseum met verschillende inspirerende tentoonstellingen over cultuur. De buurt is goed te bereiken met het openbaar vervoer en het centrum bevindt zich op loopafstand. Binnen een paar minuten is met de watertaxi de Kop Van Zuid te bereiken met onder andere het Nieuwe Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en het kenmerkende Hotel New York.

Indeling:
Begane grond:
Indrukwekkende centrale entree met toegang tot de liften.

15e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Middels moderne stalen deur is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Deze ruimte is zeer licht door de vele grote ramen. De keuken is modern en uitgerust met schiereiland waarin de Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is verwerkt. Hieraan vast een prachtige eettafel met plek voor zes stoelen. Er is een kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast. Uiteraard mag een kokendwaterkraan ook niet ontbreken in het geheel. Middels een deur is er toegang tot het balkon wat een heerlijke plek is om van de zon en het fantastische uitzicht te genieten.

Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en kijken uit over de Nieuwe Maas. Er is een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien. Deze is compleet met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, handdoekradiator en een ligbad. Daarnaast is er nog een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een private berging.

Het is in overleg eventueel mogelijk om de huur van een parkeerplaats over te nemen in de bij het complex behorende parkeergarage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 2022;
– Energielabel A++;
– Woonoppervlakte ca. 93 m²;
– Inhoud ca. 262 m³;
– Eigen berging van ca. 6 m²;
– Parkeerplaats in garage optioneel te huur voor € 170,- per maand;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 252,- (incl. berging);
– Verwarming en warmwater middels stadverwarming;
– Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– Oplevering: begin september 2024.

Kolpa van der Hoek makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken